Viel Platz – Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Einliegerwohnung in ruhiger und grüner Wohnlage!

Austattung:

- Einfache modernisierungsbedürftige Ausstattung
- Einbauküche im Vorderhaus aus den 90er Jahren
- Vollbad im EG. aus den 80/90er Jahren
- Holzfenster mit überwiegend elektrischen Rollläden
- Vollbad im Anbau aus den 80/90er Jahren
- Zimmer im EG. mit Parkett / im DG. mit Holzdielen
- Doppelgarage
- Teilkeller

Beschreibung:

Dieses solide und teil unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1960 mit 171,50 qm Wohnfläche zzgl. 22,80 qm ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden in massiver Bauweise erstellt und 1978 durch einen nicht unterkellerten Anbau (Flachdach) erweitert. Der Anbau könnte als kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang genutzt werden, da es aber auch einen direkten Zugang vom Vorderhaus gibt, wäre eine komplette Nutzung als größeres Einfamilienhaus ebenso möglich. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss eine geräumige Diele, ein separates Esszimmer (welches ohne großen Aufwand mit dem Wohnzimmer zusammengelegt werden könnte), ein Vollbad, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zutritt auf eine teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Über einen direkten Zugang gelangen Sie in den Anbau (rd. 42 qm), hier stehen Ihnen ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Vollbad, ein separater Außeneingang sowie eine Küche mit einfacher Einbauküche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zurzeit zwei geräumige Zimmer und ein einfaches, älteres Duschbad. Wenn Sie noch mehr Platz benötigen, steht Ihnen im komplett ausgebauten Spitzboden noch weitere Nutzfläche, verteilt auf zwei Zimmer und ein WC zur Verfügung. Kurzum, ein paar Modernisierungsarbeiten müssen Sie noch ausführen, damit Sie sich rundherum wohlfühlen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der vielfältigen Nutzungsmöglichkeit des Objektes sowie von der herrlich ruhigen und grünen Wohnlage.

Lage

Absolut ruhige (Spielstraße) und grüne Wohnlage von Tornesch. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in der näheren Umgebung.

Baujahr:	1962	Bauart:	Massivbauweise
Marktsegment:	Bestandsimmobilie	Verwendungszweck:	Wohnen
Zustand:	Modernisierungsbedürftig	Derzeitige Nutzung:	Frei
Wohnfläche:	171,50 m²	Geschosse:	1
Zimmer:	7	Fenstertyp:	Holzisofenster
Energieausweis:	Bedarfsausweis	Endenergieverbrauch:	271,9 kWh (qm.a)
Heizung:	Zentral	Hauptenergieträger:	Gas
Fußbodenbelag:	Holzdielen, Parkett und Fliesen	Kaufpreis:	385000 €
Hausgeld:		Käuferprovision:	6,09
Grundstück:	1420 m²