Walmdach-Bungalow in ruhiger Sackgassenlage von Uetersen

Austattung:

- Dach aus dem Baujahr
- Elektrik aus dem Baujahr
- Holzfenster aus dem Baujahr
- elektrische Rollläden
- Küche aus dem Baujahr
- Bäder aus dem Baujahr
- Gasheizung von 2018
- Im Haus integrierte Garage

Beschreibung:

Dieser solide Bungalow wurde 1973 in massiver Bauweise ohne Keller erstellt. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss ein geräumiger Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Voll und Duschbad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste WC, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss steht Ihnen zurzeit ein ausgebauter Raum von rd. 20 qm Nutzfläche zur individuellen Nutzung (Genehmigung liegt nicht vor) sowie eine weitere Ausbaureserve von rd. 33 qm zur Verfügung. Da die Ausstattung noch überwiegend aus dem Baujahr ist, müssen Sie noch einige Modernisierungsarbeiten durchführen, damit Sie sich rundherum wohlfühlen können. Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen.

Lage

Das Objekt liegt in zentraler und ruhiger Wohnlage (Sackgasse) von Uetersen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in der nähern Umgebung.

Baujahr:	1973	Bauart:	Massivbauweise
Marktsegment:	Bestandsimmobilie	Verwendungszweck:	Wohnen
Zustand:	Renovierungsbedürftig	Derzeitige Nutzung:	Frei
Wohnfläche:	152,25 m²	Geschosse:	1
Zimmer:	4	Fenstertyp:	Holzfenster
Energieausweis:	Bedarfsorientiert	Endenergieverbrauch:	207,4 kWh (qm/a) Klasse G
Heizung:	Zentral	Hauptenergieträger:	Gas
Fußbodenbelag:	Teppich, Fliesen und Parkett	Kaufpreis:	339000 €
Hausgeld:		Käuferprovision:	3,57 inkl. MwSt.
Grundstück:	765 m²