Individuelles Architektenhaus mit Teilkeller in ruhiger Sackgassenlage von Pinneberg!

Austattung:

- Einbauküche
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- massiv gebauter Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Holzfenster
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Kaminofen
- Vollkeller mit guter Raumhöhe
- Bad im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung
- Gasheizung von 2006
- Anschlüsse für eine Küche im Dachgeschoss vorhanden
- 3 Solarmodule für die Warmwasseraufbereitung
- Hobbyraum im Keller mit viel Lichteinfall

Beschreibung:

Dieses sehr gepflegte Architektenhaus wurde 2006 in massiver Bauweise mit Teillkeller und Wintergarten erstellt. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Einbauschränken, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, ein Voll- und Duschbad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein geräumige Küche sowie ein Wohnzimmer mit Kaminofen, jeweils mit Zutritt in den massiven Wintergarten und auf zwei Terrassen. Das Dachgeschoss (hier wäre eine kleine Einliegerwohnung möglich), bietet Ihnen zurzeit ein Schlafzimmer, ein großes Zimmer (hier könnte bei einer Raumteilung das 5. Zimmer entstehen), sowie ein Duschbad und ein Abstellraum. Weitere Nutzfläche zur individuellen Gestaltung steht Ihnen noch im wohnlich ausgebauten Vollkeller mit Sauna, Dusche und großem Hobbyraum (aufgrund einer Abböschung mit viel Lichteinfall) zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieser individuellen Immobilie.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen aber auch zentralen Wohnlage. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten erreichen Sie in rd. 5 Minuten mit dem Fahrrad ebenso den Pinneberg Bahnhof. Der Autobahnzubringer zur A 23 Pinneberg Mitte ist in rd. 10 Minuten zu erreichen.
Die grüne Umgebung von Pinneberg, wie der Fahlt oder Klövensteen, lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein.

Baujahr:	2006	Bauart:	Massivbauweise
Marktsegment:	Bestandimmobilie	Verwendungszweck:	Wohnen
Zustand:	Sehr gepflegt	Derzeitige Nutzung:	Eigengenutzt
Wohnfläche:	180,84 m²	Geschosse:	1
Zimmer:	5	Fenstertyp:	Holzfenster
Energieausweis:	Verbauchsausweis	Endenergieverbrauch:	41,5 kWh/(qm*a) Gas Klasse A
Heizung:	Zentral	Hauptenergieträger:	Gas
Fußbodenbelag:	Fliesen und Holzdielen	Kaufpreis:	729000 €
Hausgeld:		Käuferprovision:	3,57 % inkl. MwSt.
Grundstück:	922 m²