Sie sind handwerklich begabt und suchen ein kleines, solides Einfamilienhaus in Elmshorn…..

Austattung:

- Einbauküche
- Duschbad (Sitzwanne)
- Gäste-WC
- Holzfenster
- Gasgheizung von 2011
- Rollläden - teilweise elektrisch
- Wasser-/Abwasserrohre größtenteils erneuert
ebenso die elektrische Verteilung im EG.
- Glasfaserkabel
- CAT5 EDV Verkabelung
- Garage

Beschreibung:

Dieses solide Einfamilienhaus wurde 1932 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt und 1960 durch einen Anbau erweitert. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zurzeit zwei Zimmer ( bei Bedarf könnte ohne großen Aufwand, ein drittes Zimmer abgeteilt werden), sowie ein Duschbad. Weitere Nutzfläche finden Sie im ausgebauten Spitzboden.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Sportmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Bis zum Elmshorner Bahnhof sind es rd. 6 Fahrradminuten und bis zur Autobahnauffahrt - Elmshorn zur A23 - sind es rd. 5 Minuten.

Baujahr:	1932	Bauart:	Massivbauweise
Marktsegment:	Bestandsimmobilie	Verwendungszweck:	Wohnen
Zustand:	Modernisierungsbedürftig	Derzeitige Nutzung:	Frei
Wohnfläche:	95 m²	Geschosse:	1
Zimmer:	5	Fenstertyp:	Holzfenster
Energieausweis:	Bedarfsorientiert	Endenergieverbrauch:	273,3
Heizung:	Zentral	Hauptenergieträger:	Gas
Fußbodenbelag:	Dielen, Fliesen	Kaufpreis:	199500 €
Hausgeld:		Käuferprovision:	3,57 % inkl. MwSt.
Grundstück:	297 m²