3 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenfläche in ruhiger Wohnlage!

Austattung:

- Die Anlage wird über eine Ölheizung von 2017 beheizt
- Die Kunststofffenster wurden 2004 erneuert
- eigengenutzter Waschraum im Keller für Waschmaschine und Trockner
- geräumiger Kellerraum
- Schlafzimmerfenster mit Rollladen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- S/W Terrasse
- Gartenanteil (Sondernutzung)
- fest zugeordneter PKW- Stellplatz

Beschreibung:

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten zweigeschossigen Wohnanlage mit 6 Einheiten pro Hauseingang. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 31Einheiten. Zur Ausstattung gehört ein gefliester Flur, eine Küche, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Vollbad, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Austritt auf die S/W Terrasse und in den Gartenanteil (Sondernutzung). In 2020 wurde das komplette Dach (inkl. Dämmung) neu eingedeckt und die Giebelseite wurde mit einem Wärmeverbundsystem verkleidet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der idealen Wohnung für den Selbstnutzer oder den Kapitalanleger.

Lage

Ruhige und zentrale Wohnlage. Eiine Grundschule und Kindergärten und Ärzte befinden sich in Appen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen finden Sie in den Nachbargemeinden Uetersen und Pinneberg. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung finden Sie in der näheren Umgebung.

Baujahr:	1972	Bauart:	Massivbauweise
Marktsegment:	bestandsimmobilie	Verwendungszweck:	wohnen
Zustand:	gepflegt	Derzeitige Nutzung:	frei
Wohnfläche:	72,12 m²	Geschosse:	2
Zimmer:	3	Fenstertyp:	Kunststofffenster
Energieausweis:	Verbauchsausweis	Endenergieverbrauch:	132,0 kWh/pro qm/a
Heizung:	Zentral	Hauptenergieträger:	Öl
Fußbodenbelag:	Teppich, Fliesen	Kaufpreis:	179000 €
Hausgeld:	457,00	Käuferprovision:	3,57 % inkl. MwSt.
Grundstück:	Anteilig m²