Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Tornesch

Austattung:

- einfache Ausstattung
- Kunststofffenster von 2013
- Ölheizung von 2020

Beschreibung:

Dieses einfach ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einen modernisierungs – und sanierungsbedürftigen Zustand. Es wurde 1959 in massiver Bauweise mit Teilkeller erstellt und 1966 durch einen Anbau erweitert. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss ein Windfang, ein Flur, ein Vollbad, eine geräumige Küche, ein kleines Zimmer mit Zutritt auf die Terrasse sowie ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zurzeit ein Schlafzimmer, einen großzügigen Flur sowie zwei kleinere Zimmer. Weiteren Stauraum finden Sie noch im Spitzboden, im Nebengebäude sowie im Teilkeller. Dieses Objekt kann nur im transparenten Bieterverfahren erworben werden. Das Mindestgebot beträgt € 299.000,00. Gern erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin den Ablauf des Bieterverfahrens.

Lage

Ruhige und zentrale Wohnlage von Tornesch. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und den Bahnhof finden Sie in unmittelbarer Nähe. Bis in die Hamburger Innenstadt sind es mit der Bahn rd. 25 Minuten.

Baujahr:	1959	Bauart:	Massivbauweise
Marktsegment:	Bestandsimmobilie	Verwendungszweck:	Wohnen
Zustand:	Sanierungsbedürftig	Derzeitige Nutzung:	Frei
Wohnfläche:	105 m²	Geschosse:	1
Zimmer:	4.5	Fenstertyp:	Kunststofffenster
Energieausweis:	Bedarfsorientiert	Endenergieverbrauch:	330,7 kWh(qm-a)
Heizung:	Zentral	Hauptenergieträger:	Öl
Fußbodenbelag:	Teppich und Fliesen	Kaufpreis:	299000 €
Hausgeld:		Käuferprovision:	3,57 % inkl. MwSt.
Grundstück:	943 m²