3-4 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger und grüner Wohnlage von Hamburg – Schnelsen

Austattung:

- Kunststofffenster in 3-fach Verglasung
- Flachdach der Wohnanlage ist neuwertig
- alle Zimmer mit Echtholzparkett
- elektrische Markise
- elektrische Rollläden
- Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
- 2005 wurde die komplette Wohnung modernisiert
- Einbauküche
- Innentüren
- Bodenbeläge
- Elektrik
- Bad
- etc.

Beschreibung:

Diese top gepflegte 3 – 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten dreigeschossigen Wohnanlage. Die 93,50 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine geräumige Diele, einen Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Vollbad, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer (bei Bedarf vom Wohnzimmer zum 4 Zimmer – 10 qm – abtrennbar) sowie ein Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und in der Garten. Des Weitern gehört noch ein großer Kellerraum zur gut geschnittenen und hellen Wohnung. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 365,00 inkl. Heizkosten, Verwaltervergütung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ein PKW-Stellplatz könnte für € 10,00 monatlich angemietet werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der großzügigen Raumaufteilung und Qualität dieser gepflegten Wohnung.

Lage

Ruhige, grüne und zentrale Wohnlage von Hamburg - Schnelsen. Die Nachbarbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäuser geprägt. Bis in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 20 Autominuten. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind schnell in der Umgebung erreichbar ebenso das Niendorfer Gehege.

Baujahr:	1972	Bauart:	Massivbauweise
Marktsegment:	Bestandsimmobilie	Verwendungszweck:	wohnen
Zustand:	sehr gepflegt	Derzeitige Nutzung:	eigengenutzt
Wohnfläche:	93,50 m²	Geschosse:	3
Zimmer:	4	Fenstertyp:	Kunststofffenster 3 - fach verglast
Energieausweis:	Verbauchsausweis	Endenergieverbrauch:	123,9
Heizung:	Zentral	Hauptenergieträger:	Öl
Fußbodenbelag:	Parkett	Kaufpreis:	439000 €
Hausgeld:	€ 365,00	Käuferprovision:	3,57 %
Grundstück:	anteilig m²