Traumvilla mit großem Grundstück und einem herrlichen Blick aufs Meer!

Austattung:

- Fenster und Balkontüren mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern
- alle Fenster in Doppelverglasung
- Klimaanlage in allen Zimmern
- Alarmanlage mit Bewegungswächtern und Glasbruchsicherung
- Videoüberwachungsanlage inkl. Nachtüberwachung
- überdachtes Aussenschwimmbad
- Whirlpool 6 Personen
- Große Garage
- Einrichtungsgegenstände aus Deutschland
- Mahagoni - Möbel, massiv
- Einbauküche mit Gas- und Elektrobrenner,
Granitarbeitsplatte sowie hochwertige Elektrogeräte aus Deutschland
- Automatische Jalousien auf der Sonnenveranda
- 5.000 Liter Frischwasser-Zisterne, neu!

Beschreibung:

Diese hier angebotene Villa liegt in der Bucht von Murdeira, auf der Insel Sal, direkt am Meer mit Sandstrand und unverbaubarem Meerblick. Das Herzstück des Hauses ist eine große, über die gesamte meerseitige Front verlaufende, überdachte und verglaste Sonnenterrasse mit großzügigen Natursteinsäulen und einem großen Whirlpool. Auf Wunsch kann auch noch ein nebenstehendes Gästehaus mit einer Wohnfläche von rd. 120 qm erworben werden oder mit einem Vorkaufsrecht gesichert werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Lage und Qualität dieser großzügigen Villa die leider aus Altersgründen aufgegeben werden muss.

Lage

Die Kapverdischen Inseln haben sich in den letzten Jahren zweifelsfrei zu den Traumzielen im Atlantik entwickelt. Sie liegen nur 1,5 Flugstunden südlich von Gran Canaria und es herrscht dort ganzjährig äquatoriales Klima mit Temperaturen selten unter 20 Grad und ca. 360 Sonntagen im Jahr bei geringer Luftfeuchtigkeit. Keine zusätzlichen Impfungen notwendig. Also ein idealer Platz zum dauerhaften Leben oder überwintern. Täglich erreichbar mit Flügen ab Deutschland. Auch eine Anreise im Privatjet ist 24/7 möglich. Der Transfer vom Flughafen beträgt nur 20 Minuten.
Diese einzigartige Villa befindet sich in einer kleinen Urbanisation auf der Strandinsel Sal in sehr ruhiger Lage nicht weit von der quirligen Stadt Santa Maria. Das Objekt liegt direkt am Meer mit unverbaubarem Blick auf die Bucht, wo sich mehrmals im Jahr die Wale tummeln. Sie verfügt über einen Zugang zum Sandstrand, wo das glasklare Wasser des Ozeans ganzjährig zum Baden einlädt.
Den Zugang zum Sandstrand erreicht man direkt vom Garten der Villa.
Das Flair ist europäisch, da es bis 1975 eine portugisische Kolonie war, aber trotzdem afrikanisch geprägt. Die Republik Kapverde ist eines der politisch stabilsten Länder Afrikas, mit einer seit 25 Jahren gut funktionierenden Demokratie nach europäischen Standard. Die Bevölkerung ist sehr gastfreundlich und die Kriminalitätsrate ist gering. Die Ärztliche Versorgung ist gut. Der Euro wird als Zahlungsmittel überall akzeptiert und ist an einen festen Wechselkurs gebunden.

Baujahr:	2004	Bauart:	Massivbau
Marktsegment:	Bestandimmobilie	Verwendungszweck:	Wohnen und Arbeiten
Zustand:	Top Zustand	Derzeitige Nutzung:	Eigengenutzt
Wohnfläche:	350 m²	Geschosse:	1
Zimmer:	5	Fenstertyp:	Kunststoff
Energieausweis:	wird nicht benötigt	Endenergieverbrauch:
Heizung:	Klima	Hauptenergieträger:	Strom
Fußbodenbelag:	Fliesen	Kaufpreis:	1250000 €
Hausgeld:	0,0	Käuferprovision:	Provisionsfrei
Grundstück:	2900 m²